Текущий и капитальный ремонт. В чем разница?

Капитальный ремонт – это выполнение масштабных строительно-монтажных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов дома. При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом.

Текущий ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей. Он заключается в своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования и внешней отделки. Текущий ремонт должен проводиться с определённой периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания.

Текущим ремонтом занимается Управляющая компания, тогда как капитальный ремонт курирует региональный оператор (Фонд) или сами собственники жилья. Именно за счет средств собственников, которые аккумулируются либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома (в зависимости от способа формирования фонда), проводится капитальный ремонт.

При этом, средства, собранные на капитальный ремонт, должны быть направлены исключительно на выполнение работ, относящихся к капремонту.

Перечень работ, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя:

- ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем: ХВС и ГВС, электроснабжения, водоотведения и теплоснабжения;
- замену лифтового оборудования в многоквартирном доме.