Новости

Уважаемые жители Токарева 85!
В связи с профилактическими работами на котельной, подача горячего водоснабжения будет приостановлена до 28 июня 2021 года включительно.

Как принимаются решения на общем собрании собственников?⠀
Чтобы решение было принято, необходимо набрать необходимое количество голосов в зависимости от типа вопроса (ст. 46 ЖК РФ).⠀
-Так, большинством от общего числа голосов собственников, участвующих в собрании, принимаются, например, вопросы по выбору председателя, секретаря собрания, в каком порядке уведомляются собственники о предстоящем собрании и о принятых на общих собраниях решениях, выбору способа управления.
-50%+1 голос от общего числа голосов всех собственников помещений дома необходимо набрать по вопросам:
- выбор способа формирования фонда капитального ремонта, выбор лица, уполномоченного на открытие спецсчета в кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
- наделении Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общедомового имущества.
Не менее ⅔ голосов от общего числа голосов собственников помещений необходимо набрать для принятия решений о реконструкции дома, по использованию общедомового имущества, при установлении размера взноса на капремонт и размера фонда капитального ремонта выше минимального и при согласовании займа или кредита, условий кредитного договора и лица, которое будет уполномочено оформить такой кредит.
100% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома необходимо набрать для принятия решения по отчуждению общего имущества.

Как подсчитываются голоса?⠀
- Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. То есть голоса распределяются не по числу собственников, а по метражу, которым владеет каждый из них.⠀
- Частью 3 статьи 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.⠀
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

По просьбам жителей дома, произвели установку дополнительной скамейки.

Уважаемые жители!

Нарушение правил пользования газом приводит к отравлениям,взрывам, пожарам.

- Не оставляйте без присмотра работающий газовый прибор;
- По окончании пользования газом закройте краны на газовых приборах и перед ними, а при размещении баллона внутри помещения – дополнительно закройте вентиль у баллона;
- Ни в коем случае не проводите самостоятельную установку оборудования, не допускайте к газовым трубам и приборам организации, которые не имеют специальной лицензии на проведение подобных работ. Из-за неправильного монтажа, произведенного неквалифицированным специалистом, может произойти утечка газа;
- Не используйте плиту для обогрева помещения;
- Не оставляйте работающим газовое оборудование без присмотра или под присмотром детей дошкольного возраста;
- Всегда проветривайте помещение, в котором находятся газовые плиты, котлы или горелки. Хорошая вентиляция – гарант безопасности при пользовании газом;
- Не пользуйтесь устаревшим газовым оборудованием;
- При внезапном прекращении подачи газа немедленно закройте краны горелок, вызовите аварийную службу по номерам телефонов 04 или 104;
- Не препятствуйте доступу сотрудников газовой службы к оборудованию во время ежегодных проверок котлов и колонок, которые проводятся согласно договору на техническое обслуживание;
- Заключайте договор на техническое обслуживание газовых приборов только со специализированной организацией, имеющей разрешение на выполнение данных работ.

Напомните эти правила своим родным и друзьям - это поможет предотвратить несчастные случаи при использовании газа в быту, сбережет жизнь и здоровье!

ПОМНИТЕ!·

Осуществлять самовольную перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, самовольно размещать газовое оборудование в помещениях для сна и отдыха КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО!

☎ При появлении в помещении запаха газа необходимо немедленно прекратить пользование газовыми приборами, перекрыть краны к приборам и на приборах, открыть окна или форточки для проветривания, вызвать аварийную службу газового хозяйства по телефонам 04, 104 или 112 (вне загазованного помещения).

Произвели очистку кровли и водосточной системы дома от мусора и листвы.
Это позволяет отводить воду с кровли дома правильно, не размывая при этом фасад дома при дожде.

По просьбе жителей произвели установку пандуса для людей с ограниченными возможностями.

Произвели установку световых аншлагов на фасадах многоквартирных домов.